Inadimplência no aluguel: Perguntas frequentes sobre as nossas soluções

22 de fevereiro de 20246 minutos de leitura299 visualizações

A inadimplência no aluguel é um problema que afeta muitos proprietários de imóvel que alugam de forma residencial. Atrasar o pagamento da mensalidade pode se tornar comum quando não há nenhuma ferramenta segura paga garantir que isso não aconteça.

E não conhecer a Mell.ro, uma garantidora de aluguel em dia, piora ainda mais a situação! Por isso, respondemos algumas das principais dúvidas sobre inadimplência e as nossas ferramentas. Acompanhe conosco!

Como a Mell.ro garante o pagamento em dia?

De modo geral, a Mell.ro atua como uma segurança para o proprietário na hora de receber o aluguel. Isso porque, usando a plataforma, a mensalidade sempre vai cair na conta do dono, mesmo que haja atraso por parte do inquilino.

Isso é possível porque a nossa plataforma faz todo o processo do aluguel, então. Desde o anúncio do imóvel, passando pela negociação com o interessado, o cadastro no nosso sistema e a assinatura do contrato. E o pagamento que o inquilino faz também é pela plataforma. Por isso, quando há a inadimplência no aluguel, o sistema já identifica esse atraso.

Então, quando acontece esse atraso, a Mell.ro entra em ação para garantir que o pagamento seja feito mesmo assim. Para fazer essa garantia do pagamento, a Mell.ro utiliza tanto o nosso próprio recurso financeiro quando um fundo garantidor. Além disso, temos parceria com uma securitizadora que nos ajuda se for necessário.

O que é uma garantia de aluguel?

Uma garantia de aluguel é um mecanismo utilizado no processo de locação de imóveis para assegurar ao proprietário que receberá o pagamento pontualmente. Essa garantia atua como uma salvaguarda contra possíveis atrasos ou inadimplências por parte do inquilino, proporcionando ao dono a confiança de que o aluguel será regularmente efetuado.

Diferentemente de opções tradicionais, como caução e seguro fiança, essa garantia envolve estratégias alternativas para garantir a estabilidade financeira do contrato de locação, permitindo que o locador receba os pagamentos de forma consistente e dentro do prazo estabelecido.

A partir de que momento o inquilino se torna inadimplente?

De acordo com a Lei do Inquilinato, a inadimplência no aluguel acontece assim que o inquilino atrasa. Ou seja, se o pagamento vence no dia 15, o morador é considerado inadimplente no dia 16 caso não tenha pago a mensalidade.

Vale lembrar que a inadimplência é um dos maiores motivos para o despejo nos aluguéis residenciais. Isso porque é considerada uma quebra de contrato, já que uma das cláusulas do documento explica sobre a obrigação do inquilino de pagar em dia.

O que exatamente acontece se o inquilino não paga?

De modo geral, a falta de pagamento por parte do inquilino não gera nenhum prejuízo para o dono do imóvel. Isso porque o sistema da Mell.ro identifica automaticamente que a mensalidade não foi paga e já faz o depósito do valor na conta do proprietário, no máximo no próximo dia útil. Então, ele continua recebendo normalmente. A garantia da Mell.ro cobre até 12 meses de atraso.

Já o inquilino recebe uma notificação da Mell.ro para negociar aquele valor que está em aberto. A equipe de cobrança e negociação da Mell.ro entra em contato para verificar qual é a melhor forma de quitar a dívida.

Ou seja, o não pagamento da mensalidade e a inadimplência no aluguel podem implicar em multas e, em casos graves, despejo por quebra de contrato. Assim, todo o procedimento, desde o pagamento até o despejo, se faz dentro da plataforma.

Quais outras ferramentas a Mell.ro oferece além de ajudar com a inadimplência no aluguel?

Além da garantia de aluguel em dia, a Mell.ro também tem outras ferramentas relacionadas ao aluguel residencial. Isso porque somos uma plataforma completa, que pode ser utilizada como sistema para corretores autônomos. O objetivo é empoderar esses corretores e digitalizar o trabalho deles, para que possam automatizar os processos de forma gratuita.

Então, as principais ferramentas da Mell.ro para corretores são:

Anúncio gratuito de imóveis: Na OLX, Zap+ e VivaReal;
Chat: Com mensagens automatizadas para facilitar a negociação com interessados;
Análise dos interessados: financeira, anti-fraude e de antecedentes criminais;
Contrato com assinatura eletrônica: Sem necessidade de imprimir ou reconhecer em cartório;
Vistoria de entrada e saída: Feita diretamente pela plataforma, com fotos, vídeos e comentários em texto;
Pagamento automatizado: Emissão automática de boleto ou PIX para o inquilino todos os meses;
Assistência para despejo: A Mell.ro acompanha todo o processo e oferece assistência quando necessário.

Vale lembrar: tudo isso é inteiramente gratuito para o corretor que usa a Mell.ro. Ou seja: a gente ganha quando o corretor ganha.

Conheça a Mell.ro e acabe com a inadimplência no aluguel

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento de aluguel. Nós criamos soluções para deixar o processo de alugar um imóvel o mais simples e seguro. Então, queremos facilitar a rotina de corretores, proprietários e de inquilinos também.

A nossa solução principal é o Aluguel Garantido. Basicamente é um plano de garantia de pagamento de aluguel para quem precisa receber esse dinheiro sempre em dia. O objetivo desse plano é impedir o atraso do aluguel.

Com o Aluguel Garantido, o dono ganha também o contrato de aluguel digital, além de emissão mensal de boletos e outros benefícios. Além disso, corretores de imóvel também podem aproveitar essa garantia! Nossa plataforma facilita os processos do dia a dia na hora de alugar.

Então, visite o nosso site e as nossas redes sociais para entender melhor como o trabalho da Mell.ro funciona. Vem com a gente e receba o seu aluguel sempre em dia!